يواجه الكثير من السوريين المقيمين خارج الأراضي السورية صعوبات في إدارة أملاكهم أو تسيير معاملاتهم القانونية داخل البلد. سواء كنت ترغب في بيع عقار، تثبيت زواج، أو استخراج أوراق رسمية، فإن الخطوة الأولى والأساسية هي تنظيم الوكالة القانونية للمغتربين. ولكن، كيف تختار النوع المناسب؟ وما هي الطريقة الأسرع والأوفر للقيام بذلك؟
في هذا الدليل، وعبر خبرة شركة أمانك للمحاماة، نوضح لك بالتفصيل الإجراءات العملية لعمل وكالة من السفارة، الفرق بين الوكالة العامة والخاصة، وكيفية توكيل محامي قضايا في سوريا لينوب عنك قانونياً.
أنواع الوكالة القانونية: العامة أم الخاصة؟
قبل الذهاب للسفارة، يجب أن تحدد نوع الصلاحية التي ستمنحها للوكيل (سواء كان قريباً أو محامياً)، وهناك نوعان رئيسيان:
1️⃣ الوكالة الخاصة (المحددة)
في هذا النوع، يعطي الموكل للوكيل صلاحية القيام بـ أمر معين ومحدد حصراً. بمجرد انتهاء هذا العمل، تنتهي الوكالة تلقائياً.
- أمثلة: وكالة لبيع عقار محدد (وليس كل الأملاك)، وكالة لتثبيت زواج، أو استخراج بيان عائلي من النفوس.
2️⃣ الوكالة العامة (الشاملة)
تمنح الوكيل صلاحيات تامة ومطلقة للتصرف نيابة عن الموكل في كافة الأمور ودون الرجوع إليه. تشمل هذه الصلاحيات عادةً: البيع، الشراء، الإيجار، الرهن، والمراجعات الحكومية.
⚠️ تنبيه هام: الوكالة العامة تتطلب ثقة عالية جداً بالوكيل نظراً لخطورة الصلاحيات الممنوحة فيها، خاصة في مسائل معاملات البيع ونقل الملكية.
طرق عمل الوكالة للمقيمين خارج سوريا
هناك طريقتان لتنظيم الوكالة للمغتربين، نوضح الفرق بينهما:
الطريقة الأولى: عبر كاتب العدل الأجنبي (الطويلة)
تتم عبر الخطوات التالية:
- تنظيم الوكالة عند كاتب العدل في الدولة التي تقيم فيها.
- تصديقها من وزارة العدل في تلك الدولة.
- تصديقها من وزارة الخارجية في تلك الدولة.
- أخيراً، الذهاب للسفارة السورية لتصديقها (الرسوم حوالي 50 دولار).
الطريقة الثانية: مباشرة من السفارة السورية (التي ننصح بها) ✅
هذه الطريقة تختصر الوقت والجهد والترجمات. تتوجه فوراً إلى القنصلية أو السفارة السورية في بلد إقامتك، وتقوم بتنظيم الوكالة لديهم مباشرة.
- الميزة: نص الوكالة يكون جاهزاً ومعتمداً قانونياً.
- التكلفة: الرسوم حوالي 100 دولار (أغلى قليلاً لكنها توفر عليك عناء التصديقات والترجمة).
الأوراق المطلوبة لعمل الوكالة في السفارة
لضمان قبول معاملتك، يجب اصطحاب ما يلي:
- ✔ الهوية الشخصية للموكل: وهي الشرط الأساسي (حتى لو كانت إقامتك غير نظامية أو “تهريب” أو جوازك منتهي، المهم إثبات شخصيتك السورية).
- ✔ صورة هوية الوكيل: الشخص الذي ستوكله في سوريا.
- ✔ معلومات المحامي (في حال توكيل محامٍ): يجب تقديم صورة عن بطاقة النقابة للمحامي إضافة لهويته.
للمزيد من المعلومات حول القنصليات، يمكنك زيارة موقع وزارة الخارجية والمغتربين السورية.
متى تحتاج لتوكيل محامي مختص؟
إرسال وكالة لمحامي مختص يضمن لك:
- صياغة العقود بشكل قانوني سليم عند البيع والشراء (راجع خدمتنا في صياغة وتدقيق العقود).
- السرعة في إنجاز المعاملات العقارية في المصالح العقارية (الطابو).
- حماية حقوقك من الاحتيال أو سوء التصرف.
❓ الأسئلة الشائعة حول وكالة المغتربين (FAQ)
هل يمكنني عمل وكالة وأنا مقيم بصورة غير شرعية (تهريب)؟
نعم، السفارة السورية لا تدقق في وضعك القانوني داخل الدولة المضيفة. الشرط الوحيد هو وجود إثبات شخصية سوري (هوية أو جواز سفر) لإتمام المعاملة.
كم تكلفة الوكالة في السفارة السورية 2026؟
الرسوم للوكالة المباشرة من السفارة تبلغ عادةً حوالي 100 دولار أمريكي، بينما رسوم تصديق الوكالة الخارجية حوالي 50 دولار، لكن الطريقة المباشرة أوفر للوقت والجهد.
هل أحتاج لإخراج قيد لعمل الوكالة؟
غالباً لا تقبل السفارات “إخراج القيد” كوثيقة وحيدة لإثبات الشخصية لعمل الوكالة، ويُفضل وجود الهوية الشخصية الأصلية أو جواز السفر.
الخاتمة: وكالتك في أيدٍ أمينة
تعتبر الوكالة القانونية للمغتربين صلة الوصل الوحيدة لإدارة شؤونك في سوريا. اختيارك للنوع الصحيح وللمحامي المؤتمن يجنبك الكثير من المشاكل المستقبلية.
هل تحتاج لمحامي في سوريا لتوكيله الآن؟
نحن في شركة أمانك جاهزون لتمثيلك بكل أمانة واحترافية.
📞 اتصل بنا: 0952300309
💬 اضغط هنا لمراسلتنا عبر الواتساب لإرسال بيانات التوكيل.